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賢い購入をするには

これだけは、チェックして下さい。

重要事項説明書と周辺環境。そして、売主の売却理由。

不動産は、多くの方にとって一生に一度か二度の大きな買い物です。土地の場合は、その土地に建てたいものが建てられる土地か。また、周辺にどんな建物が建つ可能性があるか。将来のことも考慮し、重要事項説明書に記載されている事項は、十分理解したうえで、契約にのぞんでください。十分に理解するためにも、できれば契約する前に、必ず詳しく説明を受け、それから判断するようにして下さい。 そしてその次に、建物の建築費以外にかかる費用を必ず確認してください。解体工事費用や、地盤改良工事費用、水道、ガス、下水の引込費用等。土地によって、かかる費用は大きく違います。

そして、周辺の環境は、特にあまりなじみのない場所に引っ越す場合、平日の昼、夜、休日の昼、夜と最低4回は現地に足を運び、確認してください。

建物やマンションの場合は、重要事項説明書と、周辺環境に加え、建物の評価を正しくすることが重要です。

設計図書や、物件状況等報告書等で、構造や設備、仕様等を確認し、耐用年数や、メンテナンスのしやすさ、間取りの変更のしやすさ等を確認して下さい。

特に中古の場合は、融資や保証の面で、不利になることがありますので、十分確認してください。

最後に、売主の売却理由。
聞いてみて、納得できる理由でない場合は、注意が必要です。
大きな買い物だから、信頼できる会社に任せることが一番です。リアルスターは、最良の不動産アドバイザーを目指しております。お気軽に、ご相談下さい。